维修基金是什么意思，买房要交维修基金是什么意思

厦门市海沧区泰地海西小区的业主们对物业管理服务产生强烈不满，他们揭露物业在侵占小区公共收益和挪用公共维修基金方面的不端行为。他们指出，物业作为地产公司下属单位，服务态度恶劣，对业主的权益毫不尊重，涨价迅猛，甚至私下挪用公共维修基金也不愿意公示账目，这种行为使得业主们感到愤怒和无奈。

从2015年5月交房入住开始，业主们发现物业从未公布过小区公共维修基金及公共收益等收支明细情况。然而，今年3月中旬，物业终于公示了2019~2021年小区的公维金和公共收益收支表。审计数据显示，2019年到2021年的公维金已经使用了500多万，但大部分业主并不知情。此外，物业在小区公维金的使用上存在明显的串户使用现象。例如，在商业街的花费上，物业花费了二十几万，但这些费用与业主并无直接关系。

除了公维金使用情况外，小区的公共收益明细也从未公开过。审计报告中，仍有许多项目的收益情况不太明晰，而且物业在小区公示栏的内容与物业上传到建设局网上的数据不一致，这也让业主们怀疑物业是否还隐瞒着更多情况。

业主们表示，物业不同意公开七年来的收支情况。他们希望部门能够尽快介入，帮助查清入住这七年来的各项收支明细。然而，工作人员表示，按照《民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事行为的诉讼时效期为三年，因此无法追溯到交房时。

为了进一步核实情况，记者来到了泰地海西小区物业处，但却被拦在大门外。对于物业“先斩后奏”没有走流程，先使用了公共维修基金及公共收益的情况，部门也将督促物业补齐手续。

厦门市海沧区泰地海西小区业主们希望部门首先依法合规，同时要考虑到业委会没有成立的情况下小区的业主如何维权，得到一个相应的帮助。他们呼吁，纠正和查处物业服务企业违法违规行为，并规范和提升公共收益管理水平，这样才能使公共收益透明化，让业主们放心。

帮帮团记者将持续关注此事，并会根据进展情况，定期更新报道。同时，也呼吁相关部门能够依法对物业管理服务进行规范，保护业主们的权益。