【为什么房产证一直办不下来】办房产证为什么难？160余户居民入住10年，至今
石景山区八角街道金辉苑小区的160余户居民，入住已十年，却至今仍未办理房产证。这主要是因为小区东门外的代征绿地被大量建筑设施占用，其中不少是违建。居民们强烈呼吁尽快腾净代征绿地，还绿于民，并顺利办理房产证。最近，记者实地采访调查了这一情况。
目前，让居民们最为焦虑的是，琅山苗圃已划归另一家单位，居民们担心：“代征绿地上有建筑设施遗留，以后我们房产证的事儿该找谁呢？”自今年6月以来，居民们更是焦急地向相关部门反映办理房产证的问题。根据北京市规划和国土资源管理委员会石景山分局（以下简称石景山规土局）的答复意见书，仅今年6月14日至7月20日，石景山规土局便收到了39件小区居民反映办理房产证的事件，其中7月20日当天就有32件。
居民们认为无法办理房产证的关键原因，是小区的代征绿地上仍有大量建筑设施，其中不少是违建。他们在小区建设之前，就发现琅山苗圃已将其中83平方米租给了一家加油站，将另外181.08平方米租给了一家汽修厂。这两家单位本应在小区建设时便进行腾退，但至今不仅没腾退，加盖的房子却越来越多。
记者在金辉苑小区东门外实地探访发现，代征绿地上已盖满了各种商业用房，这使得小区难以达到规定的35.4%绿化率，导致49号楼难获规划验收。在该地块儿中间，是一加油站，罩棚下自南向北设有4个加油机。加油站西侧建有一排灰色平房，房门上钉着“清洗”“机修”“美容”“补胎”等工位铭牌，最北侧是一超市。加油站东侧则是汽修厂，大门朝南，汽修厂内建有两层红色小楼，院内停着多辆机动车。在该地块东侧、南侧区域，则密集开设着餐饮、百货、配镜等多家店面。
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