贷款买房房子烂尾怎么办？还要还贷款吗？

房价居高不下，导致如今购房的人群中，大部分都是贷款购房。房屋贷款不仅可以帮助购房人减轻经济压力，还能让他们早日入住新家。购房者在房子尚未建成时，会与开发商签订预售合同，然后向银行申请贷款。

贷款购房需要按时还款，因为烂尾楼是开发商的责任，与银行无关。购房人与银行签订的贷款购房合同具有法律效应，必须按时偿还房贷，否则会产生一系列问题和影响。因此，许多人在贷款购买的期房成为烂尾楼后，仍在辛辛苦苦地偿还银行的房贷。购房和贷款是两个不同的合同关系，购房者向开发商购买的房屋属于买卖合同关系，而向银行借贷属于贷款合同关系。向银行贷款购房，贷款实际上是借给了购房人的，银行是贷款人的债权人，贷款人和开发商之间没有关系，因此，房子如果烂尾，只能向开发商要求房子，而不能不还银行贷款。无论购房人是否能拿到房子，银行都有权要求其继续还款。

然而，如果商品房买卖合同被确认无效、被撤销或解除，商品房担保贷款合同也会被解除，此时，开发商应当将收到的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给担保权人和购房人，由开发商承担剩余贷款的还款责任。关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定，对此有明确的法律解释。