一书两许可一证：农村宅基地建房的法定程序

于2019年新修订的《中华人民共和国土地管理法》以及2021年修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》不仅对宅基地建房的标准、要求做出了明确规定，而且对宅基地建房的程序也进行了明确的规定。符合宅基地使用条件的农村居民只有按照要求以及程序来申请宅基地并按照法定程序建房，其修建后的房屋才能得到国家法律的保护。归纳起来，农村宅基地建房的法定程序主要包括“一书两许可一证”：

所谓一书，即宅基地使用权申请审批决定书。一定范围内的集体经济组织成员符合宅基地使用权申请条件的，可以向其所在地的农村集体经济组织或者村民委员会申请宅基地使用权并报乡镇人民政府批准。

所谓两许可，即房屋规划许可及安全许可。前者规定了宅基地建房的风貌、层数等，而后者要求宅基地建房不能修建在泄洪沟、地质灾害易发区以及公路两侧的一定范围内。