招商信息｜湖南阳光华天资产经营有限公司长沙芙蓉华天酒店更新重建项目招商
长沙芙蓉华天酒店更新重建项目合作方式：包括但不限于合作开发、产权置换等
项目基本情况
项目位于长沙市五一大道176号，地处五一商圈和袁家岭中央文化商圈交汇处。周边已建有佳兆业广场、敬天广场、湖南文化广场、惟楚文化广场等，整体商业、文旅氛围浓厚。地块距离地铁2号线袁家岭站出口200米，距离长沙火车站800米，交通方便。项目周边配套设施成熟，包括省公安厅、省商务厅、省司法厅、省军区、大同小学、长沙一中芙蓉校区、友谊商店、阿波罗商业广场、晓园公园、烈士公园等城市公共设施。
用地情况
长沙芙蓉华天酒店用地目前为行政划拨用地，国土证记载面积约1.3万方，城市控规指标为潮宗街中央商务区Z09-H31号地，净用地12538㎡，旅游业用地(B14)，容积率为6.0，限高60m。
项目改造思路
本项目拟通过发掘价值，整合内外资源，引入外部合作资金、品牌，共同打造五一大道超高层天际线中的湖南国企标志性建筑。项目将导入公司所属集团旗下的华天酒店旗舰店、湘绣所、湘绣博物馆、工艺美术馆等非遗文旅IP赋能运营。以“湖湘文化经济展示带”为开发理念，打造城市精英的俱乐部。
项目现状
地上已建成房产面积3.27万㎡，其中已办证面积1.37万㎡（酒店主体14层建筑物），未办证面积1.89万㎡（阳光吧、美食街、裙楼、东楼写字楼）。土地按有证面积计算容积率1.05，按实际建筑物计算容积率2.5。
联系方式
湖南联交所：周经理 湖南联交所联系地址：长沙市雨花区芙蓉中路三段569号湖南商会大厦西塔23A楼
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