公积金贷款买房如何计算？
1. 公积金贷款额度计算： 公积金贷款额度通常由购房人的公积金账户余额、个人贷款能力和购房总价三个因素决定。一般来说，公积金贷款额度可以达到购房总价的70%至90%。具体计算公式为：公积金贷款额度 = 公积金账户余额 × 贷款比例 + 购房总价 × 贷款比例。
2. 公积金贷款利率计算： 公积金贷款的利率是固定的，根据不同地区和贷款期限的不同而有所区别。购房者可以咨询当地公积金中心或银行了解最新的公积金贷款利率。
3. 公积金贷款期限计算： 公积金贷款的期限一般为5年至30年不等，具体期限取决于购房者的还款能力和个人需求。较长的贷款期限可以降低每月还款额，但同时也会增加支付利息的总额。
4. 还款方式选择： 公积金贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，但还款期限内每月支付的利息逐渐减少；等额本金是指每月还款本金固定，但还款期限内每月支付的利息逐渐增加。购房者可以根据自己的还款能力和经济状况选择适合的还款方式。
总结：公积金贷款买房的计算涉及到贷款额度、利率、期限和还款方式等多个因素。购房者应根据自身情况，结合公积金贷款政策和利率，选择合适的贷款额度和期限，并咨询专业人士或机构进行详细的贷款计算和方案制定。
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