公积金还房贷怎么算？公积金房贷提前还款利息怎么算

公积金用于还房贷的计算方法如下：

一般来说，公积金贷款的利率低于商业银行贷款利率，因此在购房时，可以优先选择公积金贷款。不过，如果你的公积金账户余额不足以支付首首付款的话，就不建议使用公积金贷款了。因为这样会增加你的还款压力，还不如直接全款买房划算。当然，如果你有足够的资金，也可以选择商业贷款。但是，商业贷款的利率要比公积金贷款高一些，所以你要承担的利息也会更多一些。

一、每月可以拿多少住房公积金还房贷？

住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金是可以用来还房贷的。借款人应在贷款发放后的次月按月还款。具体还款方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；或者委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

二、房贷还款公积金每个月是怎么扣的？

还款扣划顺序先扣划借款人的个人公积金账户，再扣划借款人配偶的个人公积金账户，最后扣划借款人贷款时关联的银行储蓄账户。

扩展资料：

办理时限：公积金贷款自受理之日起十个工作日给予是否贷款的答复，未获得批准的贷款受理机构及时通知借款人；

资料不完备的借款申请，中心前台受理人员可不受理贷款，告知借款申请人补全资料再进行申请；

参考资料：昆明市公积金管理中心-业务指南-公积金贷款。