上海银行首套房贷款利息查询2022

上海银行房贷利率查询2022

上海银行股份有限公司，简称“上海银行”，成立于1995年12月29日，总部位于上海，是一家在上海证券交易所主板上市的公司，股票代码为601229。

上海银行以“精品银行”为愿景，以“精诚至上，信义立行”为价值观。近年来，通过专业化经营和精细化管理，着力在中小企业、财富管理和养老金融、金融市场、跨境金融、在线金融等领域培育和塑造经营特色，不断增强可持续发展能力。

截至2016年末，上海银行的总资产为17553亿元，同比增长21%;实现净利润143亿元，同比增长10%。在英国《银行家》2017年公布的“全球前1000家银行”排名中，按一级资本和总资产计算，上海银行分别位列全球银行业第85位和89位。此外，上海银行多次被《亚洲银行家》杂志评为“中国最佳城市零售银行”。

自2019年8月20日起，贷款市场报价利率（LPR）开始执行。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种，报价行由18家商业银行组成。报价行需于每月20日（遇节假日顺延）9时前，按公开市场操作利率加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心提交报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，并于当天9时30分公布。公众可以在全国银行间同业拆借中心和央行网站查询。

2022年上海银行房贷利率表查询显示，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。按照2022年5月15日央行下发的通告，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

虽然LPR可能大家都比较熟悉，但有几点需要特别提示：同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。加点之后，各地的实际房贷利率与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。以上是2022年上海银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。