【拿房产证抵押贷款条件】房屋抵押贷款条件，没有房产证可以贷款吗?
房屋抵押贷款是一种特殊的贷款方式，银行会向贷款人提供大部分购房款项，而购房者则以稳定的收入为抵押，向银行分期还款。如果购房者在未还清贷款前无法按照约定还本付息，银行有权出售房产以抵消欠款。那么，什么样的房子可以申请房屋抵押贷款呢？没有房产证的房屋是否可以申请贷款呢？
首先，要申请房屋抵押贷款，房屋必须产权明晰，不在我国限制交易的范围内，这样它才能在房地产市场流通。此外，作为抵押的房产必须有房产证和国有土地证。
其次，房龄也是一个重要的条件。作为抵押的房子，房龄不能太大，一般不能超过二十年。因为房龄越大，房屋的价值越低，贷款机构为了控制风险，不会发放大额贷款。
最后，被列入拆迁规划的房子是不能用来办理抵押贷款的。因为按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房子，无法保障借款人的权益。
那么，没有房产证的房屋是否可以申请贷款呢？答案是否定的。贷款必须要有房产证作为抵押。在申请房屋抵押贷款时，借款人需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋全部权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局。如果房产属于借款人与配偶共有的财产，还需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
在登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。借款人还清贷款后，需要携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续。此时，房产局会在房产证上盖有解押章。
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