邮储银行商业贷款利率调整2022年多少

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中国邮储银行，全名为邮政储蓄银行（PostalSavingsBankofChina，简称PSBC），成立于1919年，是我国六大银行之一。2007年3月，在原有邮储管理体制的基础上，中国邮储银行正式挂牌成立。2012年1月，邮储银行进行了整体改制，并于2016年9月在香港联交所挂牌上市。2019年12月10日，邮储银行在上海证券交易所上市。

作为我国领先的大型零售商业银行，邮储银行致力于为社区、中小企业和农村地区提供服务，是中国经济转型中最具活力的客户群体的主要服务对象。在全国31个省（市、自治区）设有省级分行，并在大连、宁波、厦门、青岛、深圳设有计划单列市分行。截至2018年11月初，邮储银行拥有近4万个营业网点，服务个人客户达5.65亿户。2019年12月18日，邮储银行在“中国品牌发展指数”100榜单中排名第75位。2020年1月4日，邮储银行荣获2020《财经》长青奖“可持续发展绿色奖”。2020年3月，邮储银行入选2020年全球品牌价值500强第137位。

关于邮储银行人民币贷款利率表，央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2022邮储银行房贷利率表查询，根据最新的贷款市场报价利率（LPR），2022年10月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。按照2022年5月15日央行下发的通告，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照10月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。以上是2022邮储银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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